谢谢你。

这种保温是当地的一种方法，效果很差，老房子国家没有强制保温，这是后来加进去的，也有一定的保温效果。屋顶翻新工程非常昂贵。如果你决定这样做一次，你应该停止使用这种绝缘方法，用一个绝缘层代替它。关键是要做好防水工作。否则，绝缘层在浸入水中时将变得无效，这将不会花费你什么。

图中现有的防水材料是由传统的防水材料制成的，几十年的实践已经充分证明这是不可靠的。一次只能做几年。具体时间取决于运气，并且总是需要反复维护，这将花费人力和金钱。

防水非常简单。关键在于坚固的防水材料。形成的防水系统应可靠。传统防水材料的性能不足。形成的防水系统板短，需要复杂的结构来弥补。这就是所谓的由三部分材料组成的七部分结构。很难到达建筑所在的地方，需要七部分的建筑。这表明传统防水材料的不可靠性。即使施工一丝不苟，防水系统也有五年的保修期。国家规定的五年保修期是有原因的。如果施工不那么细致，通常只需要两三年。

在图中，重做旧屋顶的防水和隔热也很简单。现有老化失效的保温层和防水层可以拆除。如果表面足够坚固，防水层可以直接去掉。细节被忽略。如果屋顶与邻居的房子相连，最好一起做。如果邻居拒绝，它是完全分开的，不会互相干扰。然后铺设隔热板，并设置通气孔。上面，在中间加一层水泥砂浆，然后在表面做防水层(关键是防水层要一劳永逸，失效的保温层要丢弃)。如果屋顶花园建成了，就有必要继续进行其他工序而不打孔。

对于开发商来说，根据国家规定，防水只需保证五年。成本越低越好。因此，使用了一些符合他们兴趣的防水材料。

对于装修公司来说，防水只需要满足保修期，有的两年，有的五年，而品牌越大，价格越低越好。

对于个人来说，自己的家做防水，当然，希望余生不漏水，所以防水材料的选择自然是不同的，这一次如果开发商，装饰公司和选择同样的材料，这是不够明智的。

防水材料市场是一个完全竞争的自由市场。几十年来，已经充分证明，传统的防水材料不能完全解决漏水问题，而且总是需要反复修补和漏水。

有人想知道，闭水试验不漏水吗？闭水试验测试施工质量，如果材料不够好，闭水试验不会渗漏。否则，假冒伪劣产品怎么能骗钱呢？然而，防水是一个长期的动态过程。随着时间的推移，防水材料的性能会有所体现，而性能不佳会导致渗漏。

如果你想彻底解决漏水问题，你就不能再走老路了。你自己应该更加注意它。你可以参考一下(董永明:防水之后，你还是会漏水。如何彻底解决反复出现的屋顶渗漏问题？).

如果有任何帮助，请毫不犹豫地给予表扬。

这样，可以大大降低成本，并且拆卸成本非常麻烦。

看着这些照片，有两个问题需要提前指出:第一，屋顶上不应该有积水。不会漏水。屋面防水强调防排水结合。防水和排水都是必需的。即使做了防水，如果水长时间积累，不管防水层有多好，都会有问题。因此，国家规定屋顶必须有2%的坡度，这需要排水。第二，柔性防水层不能外露，需要保护。看这幅画，它以前应该涂过沥青，但也很多，基本表面都是沥青。目前，我国不允许生产和使用沥青材料。即使是沥青也经不起日晒雨淋。它在夏天膨胀和软化，在冬天收缩和变硬，在受热膨胀和受冻收缩后破裂和失效。而且日夜散发有毒气体，污染环境。要再次做防水，如果你使用聚合物防水涂料或防水卷材，你必须保护它和使用普通砂浆。

这幅图也是错误的。把卷材直接贴在瓷砖上是不对的。卷材会很快开裂，瓷砖还会渗到下面，这是浪费钱和无用的工作。

最好去掉现有的保温砖，切断地板以上的所有层次结构，然后再做防水处理，这样效果会更好。

希望能够帮助你，请表扬，谢谢，注意，谢谢。

-WYKF。-谢谢你

考虑到老房子的屋顶问题，可以增加一个防水防晒的遮阳伞，衣服可以在屋顶晾晒。